武漢新區(qū)建設(shè)開發(fā)投資有限公司（下稱“我司”）擬開展?jié)h陽站高鐵功能區(qū)城中村改造項目專項借款申報工作，誠邀3家及以上具備相應(yīng)資質(zhì)的單位根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍自愿遞交遴選文件。詳情如下：
一、投標(biāo)人資格要求
（一）投標(biāo)人為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或者其他組織；
（二）投標(biāo)人擬派駐的咨詢服務(wù)團隊成員不得少于4名，有承擔(dān)本項目的專業(yè)能力。擬派項目負(fù)責(zé)人須具有5年以上投資、評估咨詢工作經(jīng)驗。
（三）投標(biāo)人須具有近三年（2020年至2023年）項目業(yè)績；熟悉土地一級開發(fā)及投融資業(yè)務(wù)。
（四）投標(biāo)人須出具在參加本項目投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄及無不良行為記錄，且遵守有關(guān)的國家法律、法令、條例等有關(guān)制度，一旦參加投標(biāo)，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的承諾函；
（五）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、項目名稱
漢陽站高鐵功能區(qū)城中村改造融資可研及資金平衡方案等項目三、項目基本概況
漢陽站高鐵功能區(qū)“五村”城中村改造項目是漢陽區(qū)高鐵功能區(qū)漢陽七村綜合改造范圍內(nèi)的一部分，本項目改造范圍包括徐灣村、三眼橋、鄭家咀、陳家咀村、羅家咀村。項目北至漢陽大道，西至快活嶺路，南至龍陽湖南路，東至三環(huán)線?！拔宕濉表椖靠傆玫孛娣e約482公頃，其中徐灣村村域范圍內(nèi)總建筑面積為 41.86萬方，已進行了部分征拆。
四、項目服務(wù)內(nèi)容
（一）按照武漢市城中村綜合改造方案編制與審批流程要求負(fù)責(zé)編制申報材料，具體內(nèi)容包括：漢陽站高鐵功能區(qū)“五村”城中村改造融資可研及資金平衡方案等項目；投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)完成所有方案的編制工作，出具融資可研報告、資金平衡方案報告，并提交相關(guān)報告說明文件及規(guī)定要求的其他各項材料。
（二）負(fù)責(zé)與漢陽區(qū)政府、市城中村專班、省住建廳、國開行/農(nóng)發(fā)行溝通、協(xié)調(diào)，完成材料申報、審核、反饋以及納入城中村改造項目推送清單、取得首批貸款批復(fù)；
（三）協(xié)調(diào)我司負(fù)責(zé)完成各期申報工作。
五、投標(biāo)文件的編制要求
請各投標(biāo)人按照如下要求提供相應(yīng)的《投標(biāo)文件》：
第一部分 資格審查要求
（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（副本加蓋公章）；
（二）工程咨詢、土地評估等資信證明復(fù)印件（副本加蓋公章）；
（三）項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格證明材料等（加蓋公章）；
第二部分 綜合評分指標(biāo)
（一）投標(biāo)報價：本次咨詢費用參照《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》，結(jié)合實際工作內(nèi)容，投標(biāo)人自行報價，最高報價不超過85萬元，按附件一要求填寫。參考權(quán)重40%。
（二）近三年同類項目咨詢業(yè)績能力評價：參選機構(gòu)提交近三年（2020-2023年）業(yè)績證明（信息或材料加蓋公章）。參考權(quán)重15%。
（三）專業(yè)技術(shù)能力：咨詢服務(wù)團隊成員至少具備1名咨詢工程師、1名中級或中級以上經(jīng)濟或金融類證書人員，從事專業(yè)技術(shù)工作不少于5年。參考權(quán)重15%。
（四）工作方案：方案合理，保障措施可行，符合本項目實際，工作計劃、人員安排滿足本項目要求等：1.論證當(dāng)前政策下申請城中村改造專項借款的可行性；2.順利完成申報和獲批的保障措施；3.具體時間節(jié)點安排；4.與主管機構(gòu)的溝通協(xié)調(diào)能力。從四個方面闡述，缺項將扣分。參考權(quán)重30%。
第三部分 承諾與聲明
投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中承諾中選后，如存在無法配合我司完成申報及獲批工作、不積極履行責(zé)任與義務(wù)，無法履行存續(xù)期管理工作等惡意降低服務(wù)質(zhì)量的行為，我公司將有權(quán)取消其中選資格。（見附件二）。
六、投標(biāo)文件的裝訂、密封與標(biāo)記
（一）參選文件無固定的格式要求，但應(yīng)按上述順序制作裝訂，封面應(yīng)簡潔直觀，應(yīng)在封面加蓋公章及加蓋騎縫章。
（二）參選文件外包封要求密封，封口處加蓋參選人印章，共計5份。
七、投標(biāo)文件的提交
（一）截止時間：2023年12月26日17時整，以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)，快遞以簽收時間為準(zhǔn)。
（二）遞交地點：武漢市漢陽四新大道608號新陽大廈19樓1958室，當(dāng)面簽收，并接受快遞投送。
（三）聯(lián)系人：洪鵬 13971367887
八、遴選程序
（一）我公司將在收到各投標(biāo)人提交的參選文件，于截止日后盡快組織選評委員會展開遴選工作。
（二）采用綜合評分形式，滿分100分，按得分高低進行排序，得分最高者為第一名，以此類推。
（三）我公司完成遴選后，將在武漢新區(qū)建設(shè)開發(fā)投資有限公司官方網(wǎng)站發(fā)布相關(guān)公告，并通知中選單位。
九、公司聲明
（一）參選機構(gòu)應(yīng)保證所提供全部資料真實可靠，貴司提供的參選材料將被視為對我公司的承諾，如發(fā)生不能履行承諾的情況，貴司將被視為提供虛假信息，并需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如貴司違背承諾條例，我公司將有權(quán)不再邀請貴司參與后續(xù)業(yè)務(wù)遴選。
（二）在參選文件接收截止日期之前，無論出于何種原因，我公司可對本邀請文件進行修改，修改內(nèi)容將以書面形式（包括但不限于郵件、信函、傳真等形式）通知所有參選機構(gòu)，并具有約束力。參選機構(gòu)收到上述通知后，應(yīng)立即向我公司回函確認(rèn)。為使參選機構(gòu)有充分的時間對邀請文件進行響應(yīng)，我公司可自行決定是否推遲參選文件接收的截止日期。
（三）參選機構(gòu)遞交參選文件后，在接收截止日后不可撤銷或者修改，此時撤銷即代表放棄參與遴選。
（四）我公司將認(rèn)真評閱各參選機構(gòu)提供的服務(wù)建議，如有需要將邀請參選機構(gòu)做現(xiàn)場陳述。
（五）本文件最終解釋權(quán)歸武漢新區(qū)建設(shè)開發(fā)投資有限公司。
武漢新區(qū)建設(shè)開發(fā)投資有限公司
2023年12月23日
附件一
報價表
項目名稱：武漢新區(qū)建設(shè)開發(fā)投資有限公司漢陽站高鐵功能區(qū)“五村”城中村改造融資可研及資金平衡方案項目
備注：1、可分項報價或綜合報價。
2、評審基準(zhǔn)價為所有有效投標(biāo)人投標(biāo)報價的算術(shù)平均值下浮5%。
（1）投標(biāo)報價低于基準(zhǔn)價的，每低1%扣0.5 分；該項記分公式為：得分=40-[（基準(zhǔn)價-投標(biāo)報價）/基準(zhǔn)價]×100×0.5
（2）投標(biāo)報價高于基準(zhǔn)價的，每高1%扣1分。該項記分公式為：得分=40-[（投標(biāo)報價-基準(zhǔn)價）/基準(zhǔn)價]×100×1.0
參選人名稱（蓋公章）：
法定代表人或其委托代理人簽字：
日期： 年 月 日
附件二
承諾與聲明
我公司承諾：中選后，如存在無法配合貴司完成申報及發(fā)行工作、不積極履行咨詢機構(gòu)責(zé)任與義務(wù)，無法履行存續(xù)期管理工作等惡意降低服務(wù)質(zhì)量的行為，貴公司將有權(quán)取消其中選資格。
參選人名稱（蓋公章）：
法定代表人或其委托代理人簽字：
日期： 年 月 日
