武漢新區(qū)建設開發(fā)投資有限公司正在開展漢陽站高鐵功能區(qū)七村“城中村”改造工作，根據工作安排，擬對徐灣、董家店等七村“城中村”改造用地規(guī)劃方案編制單位進行遴選。根據武漢市城市更新工作領導小組辦公室文件《關于印發(fā)<武漢市城中村綜合改造方案編制與審批流程>的通知》(武城更新組辦(2024)1號)要求，誠邀3家及以上具備相應資質的單位根據自身業(yè)務范圍自愿遞交參選文件。詳情如下：
一、項目名稱
漢陽站高鐵功能區(qū)徐灣、董家店等七村“城中村”改造用地規(guī)劃方案。
二、項目服務內容
根據武漢市城市更新工作領導小組辦公室文件《關于印發(fā)<武漢市城中村綜合改造方案編制與審批流程>的通知》要求，編制漢陽站高鐵功能區(qū)徐灣、董家店等七村“城中村”改造用地規(guī)劃方案，并提交規(guī)劃說明文本、規(guī)劃圖紙及規(guī)定要求的其他各項材料等。
三、項目基本概況
漢陽站高鐵功能區(qū)范圍涉及永豐街道徐灣村、董家店村、快活嶺村、三眼橋村、鄭家咀村、陳家咀村、羅家咀村七村，房屋征收總建筑面積約320萬平方米。
四、項目任務
（一）現狀與上位規(guī)劃要求梳理。按照武漢市“城中村”改造工作要求，對改造區(qū)域現狀建設和發(fā)展狀況多維度開展調查評價，分析國土空間總體規(guī)劃、高鐵功能區(qū)控制性詳細規(guī)劃及城市設計的相關要求。
（二）明確安置規(guī)模。明確規(guī)劃范圍內拆除用地邊界，提出拆除改造建筑規(guī)模，并按照（武發(fā)（2013）15號文）和（武發(fā)（2016）29號），對還建、產業(yè)安置規(guī)模進行測算。
（三）明確安置方案。明確改造方式，采取就地實物安置、異地實物安置或貨幣安置。并提出還建和產業(yè)安置方案。
（四）用地空間布局。依據高鐵功能區(qū)控制性詳細規(guī)劃和城市設計要求，明確各類用地的空間分布、用地面積、建筑規(guī)模，形成“城中村”改造用地布局方案。
（五）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外生態(tài)用地鄉(xiāng)村規(guī)劃策略。
五、項目要求
（一）依照相關規(guī)范完成漢陽站高鐵功能區(qū)“城中村”改造用地規(guī)劃方案，形成正式成果。
（二）規(guī)劃說明文本及圖紙編制應規(guī)范，清楚表達規(guī)劃意圖和主要規(guī)劃內容。具體要求包括但不限于以下內容：
1、工作成果（文本、規(guī)劃圖紙）應包括紙質成果及相關成果資料。
2、書面成果的文字說明和文字標注均須采用中文版本，設計圖紙和文本文件必須清晰完整、尺寸齊全準確，同類圖紙規(guī)格應盡量統(tǒng)一，并符合有關規(guī)劃成果報批和管理的格式要求。
六、投標人資格要求
（一）參選人須是在中國境內依法注冊的法人、事業(yè)單位、其他組織或者自然人，具有獨立承擔民事責任的能力。
（二）參選人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；提供企業(yè)2022年或2023年經審計的財務報告。
（三）參選人須具有近五年（2019年至今）項目業(yè)績；熟悉“城中村”改造及用地規(guī)劃業(yè)務。
（四）參選人擬派規(guī)劃方案編制成員不得少于4名，有承擔本項目的專業(yè)能力。擬派項目負責人需同時具有中華人民共和國注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師資格和城市規(guī)劃設計相關專業(yè)的高級及以上職稱，且須具有5年以上城鄉(xiāng)規(guī)劃的工作經驗。
（五）參選人提供依法繳納稅收和社會保障資金的證明資料：提供企業(yè)近半年內任意一個月的繳納稅收（零申報的提供加蓋公章的報稅網站零申報記錄）和繳納社會保障資金的有效證明材料。
（六）參選人參加政府采購活動前三年內未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網站（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
（七）本項目不接受聯(lián)合體投標。
七、投標文件的編制要求
請各投標人按照如下要求提供相應的《投標文件》：
第一部分 資格要求
（一）營業(yè)執(zhí)照或法人證書復印件（副本加蓋公章）；
（二）項目負責人執(zhí)業(yè)資格證明材料等復印件（副本加蓋公章）；
（三）項目團隊成員（不含負責人）城市規(guī)劃設計相關專業(yè)的職稱證書、中華人民共和國注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師資格證書等資信證明復印件（副本加蓋公章）；
第二部分 綜合評分指標
（一）投標報價：本次規(guī)劃費用參照（2004）中規(guī)協(xié)秘字第022號《關于發(fā)布城市規(guī)劃設計計費指導意見的通知》文件中用地規(guī)劃論證類，結合實際工作內容，投標人自行報價，最高報價不超過50萬元，按附件一要求填寫。參考權重25%。
（二）近五年類似項目業(yè)績能力評價：參選機構提交近五年（2019年至今）類似業(yè)績證明（信息或材料加蓋公章），如片區(qū)城市更新、用地和空間規(guī)劃論證等城市規(guī)劃項目。參考權重15%。
（三）專業(yè)技術能力：方案編制團隊成員不少于4人，至少具備1名城市規(guī)劃設計相關專業(yè)的高級及以上職稱人員、3名具備中華人民共和國注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師資格證書的人員。參考權重15%。
（四）工作方案：方案合理，符合本項目實際，工作計劃、人員安排滿足本項目要求等：1.解讀項目背景，論述研究思路及（創(chuàng)新型）技術路線；2.收集全面詳實的項目資料并分析；3.規(guī)劃內容框架清晰、規(guī)劃成果文件提綱表述清楚、成果體系完善；4.結合項目需求提供進度計劃及保障措施，并明確后續(xù)服務承諾（配合我司完成漢陽站高鐵功能區(qū)城中村改造的成果上報、審查、成果方案修改等相關服務工作）。從四個方面闡述，缺項將扣分。參考權重45%。
八、投標文件的裝訂、密封與標記
（一）參選文件無固定的格式要求，但應按上述順序制作裝訂，封面應簡潔直觀，應在封面加蓋公章及加蓋騎縫章。
（二）參選文件一正兩副，共計3份，密封為一套完整資料，外包封要求密封，封口處加蓋參選人印章。
九、投標文件的提交
（一）截止時間：2024年7月16日17時整，以現場簽到時間為準。
（二）遞交地點：武漢市漢陽四新大道608號新陽大廈18樓1868室，當面簽收。
（三）聯(lián)系人：李坤 19372438664
十、遴選程序
（一）我公司將在收到各投標人提交的參選文件，于截止日后盡快組織選評委員會展開遴選工作。
（二）采用綜合評分形式，滿分100分，按得分高低進行排序，得分最高者為第一名，以此類推。
（三）我公司完成遴選后，將在武漢新區(qū)建設開發(fā)投資有限公司官方網站發(fā)布相關公告，并通知中選單位。
武漢新區(qū)建設開發(fā)投資有限公司
2024年7月10日
附件一
報價表
項目名稱：漢陽站高鐵功能區(qū)徐灣、董家店等七村“城中村”改造用地規(guī)劃方案
注：1、貨幣單位：人民幣
2、評標委員會只對符合審查資格的投標文件進行價格評議，報價得分采用低價優(yōu)先法計算，即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分。其他參選機構的價格分按照下列公式計算：報價得分=(評標基準價／投標報價)×25。
參選人名稱（蓋公章）：
法定代表人或其委托代理人簽字：
日期： 年 月 日
